Cải tạo nhà cũ > Cải tạo nhà phố

Cải tạo nhà phố cũ

Cải tạo nhà phố cũ, nâng cấp và tăng thời gian sử dụng của căn nhà bằng những giải pháp thiết kế khéo léo, tận dụng được thông gió và chiếu sáng tự nhiên.

<<< Các bài viết liên quan: Cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự

Khảo sát hiện trạng hệ dầm tường, sàn, mái, móng của ngôi nhà

Việc cải tạo một ngôi nhà phố cũ không giống như thiết kế một ngôi nhà mới hoàn toàn. Cải tạo nhà phố cũ bị ràng buộc bởi các hệ thống bố trí không gian và chịu lực có sẵn của ngôi nhà. Những ngôi nhà cũ kỹ được xây vài chục năm về trước phần lớn sử dụng tường chịu lực, do đó không gian bị hạn chế, kém thông thoáng.

Thiết kế cải tạo nhà phố cũ theo phong cách hiện đại.

Phần lớn các ngôi nhà phố cũ xây dựng nhiều năm trước thường dựa theo kinh nghiệm của các đội thợ thi công mà không hề có thiết kế hợp lý cần cải tạo để sử dụng tốt hơn. Chính vì lẽ đó nên công năng sử dụng ít hợp lý, khó bố trí nội thất, thiếu ánh sáng và kém thông thoáng. Chất lượng xây dựng không cao nên thường xảy ra lún, nứt tường, võng sàn gây nên thấm dột, mốc tường do bị ẩm.

Thiết kế thi công cải tạo nhà phố cũ đẹp

Thiết kế cải tạo nội thất nhà phố cũ.

Công việc cải tạo nhà phố cũ có thể tiết kiệm được khoảng 30-50% chi phí so với xây một ngôi nhà mới do có thể tận dụng được tường, móng, sàn các tầng. Tuy nhiên trong quá trình thiết kế bị ràng buộc bởi cách bố trí kết cấu của ngôi nhà cũ nên khó đưa ra phương án đột phá.
Hình thức bên ngoài của ngôi nhà cũng cần được chú ý thiết kế theo phong cách, yêu cầu của chủ đầu tư một cách rõ ràng, mạch lạc về đường nét kiến trúc, hình khối và vật liệu cho công trình.

Phương án thi công xử lý thấm dột, mốc tường, võng nứt sàn, xử lý cấy dầm mới, cấy sàn mới, vá sàn cũ.

- Xử lý thấm chân tường: bằng cách bốc bỏ lớp vữa trát ở 3 hàng gạch dưới cùng. Trát xử lý bằng xi măng mác cao lên khoảng 1 mét so với cốt sàn nhà kết hợp sơn chống thấm. Hoặc ốp gạch chống thấm tuyệt đối cho tường và không sợ bị rêu mốc.

- Xử lý võng, nứt sàn: Trong quá trình sử dụng có nhiều yếu tố có thể do nhà thi công không đúng kỹ thuật gây nên võng, nứt sàn, ảnh hưởng trực tiếp tới an toàn cho người sử dụng trong nhà. Để xử lý vấn đề này cần bố trí thêm dầm hoặc cột để đỡ vị trí sàn bị nứt, võng. Có thể sử dụng dầm bê tông hoặc sử dụng dầm thép tùy thuộc vào phương án thiết kế và bố trí không gian mong muốn.
- Xử lý nứt cổ trần. Trong quá trình sử dụng ngôi nhà có thể xảy ra hiện tượng nứt giữa phần tiếp giáp giữa tường và dầm bê tông do các nguyên nhân.

1. Kết cấu chịu lực ngôi nhà không đảm bảo: gây nên quá tải, lún sụt và ngôi nhà bị lún không đều, bê tông cốt thép kém chất lượng vv..
2. Do lớp vữa tô trát co dãn không đều: vết nứt thường nhỏ, không nguy hiểm, chỉ ảnh hưởng tới thẩm mỹ.

Nếu do kết cấu chịu lực thì cần gia cố thêm các yếu tố chịu lực như cột, dầm, tường chịu lực cho hệ kết cấu của ngôi nhà. Nếu nứt nhỏ do lớp vữa trát không đảm bảo thì chỉ việc trát lại lớp vữa mới cho đẹp.

-Thi công cấy dầm mới, cấy sàn, vá sàn cũ:
Đôi khi do yêu cầu thiết kế hoặc phương án thiết kế mới cần thay đổi vị trí của cầu thang dẫn đến việc bạn phải tiến hành cấy dầm mới, cấy sàn mới cho vị trí cầu thang cũ. Có nhiều biện pháp để thi công việc này bằng cách phá 1 phần sàn cũ nhằm làm lộ thép cũ để hàn đấu đầu thép mới hoặc buộc nối thép mới với thép cũ Tại vị trí nối cần vệ sinh sạch gỉ sắt của thép cũ nhằm tăng khả năng bám dính của thép cũ với lớp bê tông mới đổ.

www.ytuongnhadep.vn

Cải tạo nhà phố, cải tạo biệt thự, cải tạo nhà chung cư, cải tạo nhà tập thể

Các tin tức khác

Dịch vụ sửa chữa nhà phố trọn gói giá rẻ

Thiết kế cải tạo nhà ống 3 tầng cũ sập xệ trở nên xinh đẹp

Cải tạo nhà cũ

Tư vấn thiết kế

Những điều bạn cần biết khi chọn rèm cửa sổ phòng ngủ Rèm cửa sổ phòng ngủ là một phần quan trọng trong trang trí nội thất. Nếu bạn đang không biết nên mua rèm nào thì hãy đọc bài này của phanphoiremcua.com nhé.
Điểm danh các mẫu đèn mây tre trang trí ấn tượng, bắt mắt Sự đa dạng của mẫu đèn mây tre giúp sản phẩm này có tính ứng dụng cao. Tham khảo và lựa chọn mẫu đèn đan từ mây tre đẹp, chất lượng tại denmaytre.net.
Phong Thịnh Door đơn vị cung cấp và lắp đặt cửa nhựa Hàn Quốc hiện đại uy tín Phong Thịnh Door là một đơn vị hàng đầu trong việc cung cấp và lắp đặt cửa nhựa Hàn Quốc tại Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, Hãng tự hào mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng cao với mẫu mã đa dạng và phong cách hiện đại.
Tổng hợp các loại cửa gỗ công nghiệp chất lượng So với cửa gỗ truyền thống, cửa gỗ công nghiệp có nhiều ưu điểm hơn như khả năng chống mối mọt, chịu được ánh nắng và không bị cong vênh hay nứt nẻ. Giá cả của cửa gỗ công nghiệp cũng phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng và độ bền của chúng được đảm bảo theo thời gian.
6 Kiểu Dáng Sofa Phù Hợp Với Phòng Khách Nhỏ Hiện nay kiểu dáng sofa phòng khách nhỏ đang nhận được sự yêu thích của nhiều gia đình, bởi những tiện ích mà nó mang lại.

Sản phẩm dịch vụ

Tiêu chí đánh giá sàn gỗ tốt, tư vấn từ chuyên gia nội thất chuyên nghiệp Trong bài viết này chúng tôi tập trung giới thiệu tới quý vị 5 Tiêu chí & 7 Tiêu chuẩn đánh giá sàn gỗ tốt mà bạn nên tham khảo trước khi quyết định sử dụng loại sàn gỗ nào đáp ứng tốt yêu cầu sử dụng trong công trình của mình.
Ứng dụng gạch tranh 3d trong thiết kế nội thất nhà đẹp Những năm gần đây ứng dụng gạch tranh 3d trong thiết kế trang trí nhà đẹp đã trở thành một trào lưu, mang lại hơi thở mới trong các không gian nội thất với những hình ảnh đầy sáng tạo
Nhẹ nhàng, thư thái, tươi mát với tranh gạch 3d cánh đồng hoa , cảnh biển, thảo nguyên xanh Phong cảnh đẹp của cánh đồng hoa, thảo nguyên bao la hay là một bức tranh gạch 3d cửa sổ với hình ảnh khu vườn đầy màu xanh và vẻ đẹp rực rỡ của những loài hoa... toát lên nét nhẹ nhàng, thư thái và tưoi mát làm dịu tâm hồn người xem.
23 Mẫu tranh gạch 3d ốp tường trang trí phòng khách đẹp giá rẻ Là một nhà thiết kế nên tôi luôn tìm tòi những vật liệu mới để đưa vào bản thiết kế, trong đó tranh gạch 3d ốp tường là một vật liệu với rất nhiều ưu điểm.
Những mẫu tranh gạch 3D Phú quý Bình An Cát tường đẹp nhất năm nay Gạch tranh 3D Phú Quý mang lại Bình AN, hạnh phúc. Hơn thế, Tranh gạch 3D phú quý cát tường mang nhiều ý nghĩa phong thuỷ có tác dụng cầu Tài, Lộc và may mắn đến với gia đình thoả ước mơ của mọi người về cuộc sống giau sang, phú quý gia đình hạnh phúc trọn vẹn.

AUTOCAD

Hướng dẫn học các lệnh autocad cơ bản để vẽ kỹ thuật Học autocad tưởng là phức tạp nhưng thực ra lại chẳng hề phức tạp chút nào. Chỉ cần học những lệnh autocad cơ bản trong bài viết này là có thể gần như vẽ cad thành thạo
Chia sẻ 21 thủ thuật hay trong Autocad để giúp bạn vẽ Cad nhanh hơn Bạn đang sử dụng Autocad hằng ngày? Nếu như vậy theo thời gian bạn chắc chắc sẽ thành thạo autocad. Tuy nhiên, có nhiều thủ thuật mà nếu bạn tìm hiểu để ứng dụng cho công việc vẽ cad thì sẽ nhanh hơn, giúp tiết kiệm thời gian.
Tải xuống và hướng dẫn cài đặt phần mềm Corona Render cho 3dmax mới nhất Sử dụng 3dsmax để thiết kế nội thất rất tiện dụng nhưng khi bạn sử dụng 3dmax thì bạn sẽ cần phải cài đặt thêm Vray hoặc Corona, trong đó Corona ra đời sau nhưng lại có nhiều tính năng hay và dễ sử dụng. Đặc biệt, sử dụng Corona để render sẽ có hình ảnh đẹp hơn vì dễ sử dụng với nhiều cài đặt rất đơn giản.
Download 3dsmax 2018 full crac'k (Google drive) - hướng dẫn kích hoạt cho anh em Trong những phiên bản phần mềm 3ds max hiện nay thì mình thấy phiên bản 3ds max 2018 là phiên bản rất ổn định và mình quyết định giới thiệu tới anh em phiên bản này để anh em tải về học tập và nghiên cứu.
Tổng hợp thư viện cad nội thất cổ điển, bàn ghế cafe, mặt đứng hiện đại mới nhất 2021 Chia sẻ tới anh em những mẫu thư viện nội thất cad mới nhất 2019, 2021, thư viện nội thất phong cách hiện đại, nhiều loại bàn ghế cafe, nội thất cổ điển hay mặt đứng công trình kiến trúc mới nhất năm 2018-2021 để anh em tải và sử dụng trong quá trình thiết kế của mình nhanh chóng hơn.

Tuyển dụng

Tuyển cộng tác viên viết bài seo tại nhà năm 2018 Hiện nay, do có nhu cầu phát triển thương hiệu nên chúng tôi cần tuyển dụng cộng tác viên viết bài seo tại nhà năm 2018, bạn nào biết seo và muốn kiếm thêm thu nhập thì tham gia nhé!
Tuyển kiến trúc sư có tay nghề làm việc tại Hà nội Hiện nay chúng tôi có nhu cầu tuyển dụng 10 kiến trúc sư có tay nghề tại Hà nội. Bạn kiến trúc sư nào đang tìm việc làm hoặc có nhã ý muốn hợp tác phát triển sự nghiệp vui lòng liên hệ.
Tuyển cộng tác viên 3D thiết kế kiến trúc, nội thất Kiến trúc ANP tuyển cộng tác viên 3D kiến trúc, nội thất tại Hà nội. Làm việc part-time, full-time, yêu cầu thành thạo phần mềm 3ds max, autocad và yêu nghề

Đối tác & Khách hàng