Hồ sơ Thiết kế xây dựng nhà đẹp thường gồm hai phần chính là: Bản vẽ thiết kế thi công chi tiết và bảng dự toán chi phí xây dựng công trình. Tùy theo mức độ quy mô, phức tạp, tính quan trọng của công trình để xét có cần thiết kế thi công giai đoạn 2 ( công trình nhóm A và những công trình quan trọng của nhóm B) hay là chỉ thiết kế một giai đoạn. Mỗi hồ sơ bản vẽ thiết kế biểu hiện một giai đoạn hoàn chỉnh thiết kế với chất lượng và độ chính xác nhất định. Thiết kế xây dựng giai đoạn sau dựa trên bản vẽ hoàn chỉnh của giai đoạn trước để hoàn chỉnh và cụ thể hóa phương án thiết kế đã được chọn.
Nếu thiết kế xây dựng nhà đẹp chỉ cần một giai đoạn là thiết kế thi công. Nếu cần phải thiết kế hai giai đoạn thì giai đoạn 1 là thiết kế kỹ thuật, giai đoạn 2 sẽ là thiết kế thi công. Thiết kế là do Kiến trúc ANP thực hiện theo như thỏa thuận trong hợp đồng với chủ đầu tư. Nhiệm vụ chính của chúng tôi là đưa ra phương án thiết kế đảm bảo công năng sử dụng, thẩm mỹ, không ngừng nâng cao chất lượng của hồ sơ bản vẽ, đưa ra phương án thi công làm giảm chi phí xây dựng và rút ngắn thời gian thực hiện dự án nhằm tăng năng suất thiết kế.
Việc tốt chức thi công công trình mà trong đó quan trọng nhất là phương án thi công, các bước tiến hành với từng công trình, với từng hạng mục hay tổ hợp công trình có vai trò rất lớn trong việc biến hồ sơ bản vẽ thiết kế trên giấy thành công trình xây dựng thực sự. Thiết kế xây dựng nhà đẹp là sự tổ chức, phân công, sử dụng công nghệ, công cụ và điều hành sản xuất. Trong đó người chỉ huy đề cao việc tiết kiệm nguyên vật liệu, giảm lao động, tăng năng suất lao động và thiết bị, giảm thời gian thi công xây dựng công trình và hợp lý về mặt giá thành.